5 Allée de l'Aspin, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée de l'Aspin, affiche un prix moyen de 1 925 €/m², supérieur de 5.19 % à celui du n°7 et de 2.5 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée de l'Aspin, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Falcou-Fenassiers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 699 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Gascogne à 65 mètres
- - Colomiers à 921 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 306 mètres
- - Collège Voltaire à 306 mètres
- - Ecole technologique privée ORT Maurice Grynfogel à 969 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 155 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 155 mètres
Ventes au 5 Allée de l'Aspin
Les 2 ventes au 5 Allée de l'Aspin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée de l'Aspin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée de l'Aspin, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée de l'Aspin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée de l'Aspin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée de l'Aspin dans son marché local
Prix du 5 Allée de l'Aspin par rapport à la voie
Sur Allée de l'Aspin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 774 €/m². Avec un prix moyen de 1 925 €/m², le 5 Allée de l'Aspin se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée de l'Aspin par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée de l'Aspin se situe 22.22 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 23 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée de l'Aspin à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 5 Allée de l'Aspin est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
