3 Allée de l'Aubisque, 31770 Colomiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de l'Aubisque, affiche un prix moyen de 1 688 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 4 locaux.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de l'Aubisque, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Falcou-Fenassiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 41 logements - 4 locaux - 1231 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000CC, - Parcelle n°0424 - Feuille 000CC, - Parcelle n°0426 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Gascogne à 145 mètres
- - Colomiers à 983 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 339 mètres
- - Collège Voltaire à 339 mètres
- - Ecole technologique privée ORT Maurice Grynfogel à 1017 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 60 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée de l'Aubisque
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée de l'Aubisque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de l'Aubisque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de l'Aubisque, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de l'Aubisque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de l'Aubisque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de l'Aubisque dans son marché local
Prix du 3 Allée de l'Aubisque par rapport à la voie
Sur Allée de l'Aubisque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 776 €/m². Avec un prix moyen de 1 688 €/m², le 3 Allée de l'Aubisque se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de l'Aubisque par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de l'Aubisque se situe 31.83 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 46.68 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de l'Aubisque à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de l'Aubisque est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.09 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 400 € au 3 Allée de l'Aubisque à Colomiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 110 € en assurant vous-même les visites, ou 1 055 € si le professionnel les prend en charge.
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