16 Allée de L'Ormeau, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Allée de L'Ormeau, affiche un prix moyen de 3 009 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°14 et du 0.33 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Allée de L'Ormeau, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Falcou-Fenassiers à dominante résidentielle.
6 niveaux - 43 logements - 1532 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0680 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0672 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0675 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champagne à 136 mètres
- - Colomiers Lycée International à 1202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 959 mètres
- - Collège Léon Blum à 220 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 642 mètres
- - Ecole primaire publique Hélène Boucher à 620 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Allée de L'Ormeau
Aucune vente n'a été recensée au 16 Allée de L'Ormeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allée de L'Ormeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Allée de L'Ormeau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allée de L'Ormeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allée de L'Ormeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allée de L'Ormeau dans son marché local
Prix du 16 Allée de L'Ormeau par rapport à la voie
Sur Allée de L'Ormeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 906 €/m². Avec un prix moyen de 3 009 €/m², le 16 Allée de L'Ormeau se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allée de L'Ormeau par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Allée de L'Ormeau se situe 21.58 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 20.99 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Allée de L'Ormeau à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 16 Allée de L'Ormeau est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
