2 Allée de L'Ormeau, 31770 Colomiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de L'Ormeau, affiche un prix moyen de 2 608 €/m², inférieur de 8.49 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de L'Ormeau, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Falcou-Fenassiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 56 parkings - 719 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0686 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0687 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0690 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champagne à 137 mètres
- - Colomiers Lycée International à 1212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 1010 mètres
- - Collège Léon Blum à 221 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 692 mètres
- - Ecole primaire publique Hélène Boucher à 617 mètres
Ventes au 2 Allée de L'Ormeau
Les 2 ventes au 2 Allée de L'Ormeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de L'Ormeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de L'Ormeau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de L'Ormeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de L'Ormeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de L'Ormeau dans son marché local
Prix du 2 Allée de L'Ormeau par rapport à la voie
Sur Allée de L'Ormeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 917 €/m². Avec un prix moyen de 2 608 €/m², le 2 Allée de L'Ormeau se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de L'Ormeau par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de L'Ormeau se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 17.62 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de L'Ormeau à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de L'Ormeau est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.09 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 400 € au 2 Allée de L'Ormeau à Colomiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 520 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 260 € en assurant vous-même les visites, ou 1 630 € si le professionnel les prend en charge.
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