1 b Allée de la Bresse, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Allée de la Bresse, affiche un prix moyen de 2 847 €/m², supérieur de 4.71 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.13 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Allée de la Bresse, 31770 Colomiers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 1205 mètres
- - Collège Léon Blum à 473 mètres
- - Ecole maternelle publique George Sand à 871 mètres
- - Ecole primaire publique Hélène Boucher à 710 mètres
Ventes au 1 b Allée de la Bresse
Une vente a été recensée au 1 b Allée de la Bresse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Allée de la Bresse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Allée de la Bresse, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Allée de la Bresse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Allée de la Bresse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Allée de la Bresse dans son marché local
Prix du 1 b Allée de la Bresse par rapport à la voie
Sur Allée de la Bresse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 823 €/m². Avec un prix moyen de 2 847 €/m², le 1 b Allée de la Bresse se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Allée de la Bresse par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Allée de la Bresse se situe 14.75 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 14.25 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Allée de la Bresse à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 1 b Allée de la Bresse est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
