2 Allée de Naurouze, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Naurouze, affiche un prix moyen de 1 771 €/m², inférieur de 7.03 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.69 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de Naurouze, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Naurouze Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Naurouze à 28 mètres
- - Colomiers à 1028 mètres
- - Métro Airbus Colomiers Ramassiers - ligne C à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 604 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 441 mètres
- - Lycée Eugène Montel - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et des énergies à 488 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 373 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 628 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de Naurouze
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de Naurouze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Naurouze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Naurouze, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Naurouze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Naurouze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Naurouze dans son marché local
Prix du 2 Allée de Naurouze par rapport à la voie
Sur Allée de Naurouze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 861 €/m². Avec un prix moyen de 1 771 €/m², le 2 Allée de Naurouze se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Naurouze par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de Naurouze se situe 28.44 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 29.16 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de Naurouze à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de Naurouze est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
