3 Allée de Naurouze, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de Naurouze, affiche un prix moyen de 2 119 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°68 bis et de n°46 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de Naurouze, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Naurouze Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 334 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oratoire à 26 mètres
- - Métro Airbus Colomiers Ramassiers - ligne C à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 794 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 798 mètres
- - Lycée Eugène Montel - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et des énergies à 118 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 734 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 919 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée de Naurouze
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée de Naurouze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de Naurouze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de Naurouze, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Naurouze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Naurouze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de Naurouze dans son marché local
Prix du 3 Allée de Naurouze par rapport à la voie
Sur Allée de Naurouze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 940 €/m². Avec un prix moyen de 2 119 €/m², le 3 Allée de Naurouze se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de Naurouze par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de Naurouze se situe 14.59 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 14.97 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de Naurouze à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de Naurouze est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
