46 bis Allée de Naurouze, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 bis Allée de Naurouze, affiche un prix moyen de 2 118 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 bis Allée de Naurouze, 31770 Colomiers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oratoire à 108 mètres
- - Colomiers à 1298 mètres
- - Métro Airbus Colomiers Ramassiers - ligne C à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 797 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 728 mètres
- - Lycée Eugène Montel - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et des énergies à 187 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 686 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lamartine à 839 mètres
Absence de ventes récentes au 46 bis Allée de Naurouze
Aucune vente n'a été recensée au 46 bis Allée de Naurouze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 bis Allée de Naurouze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 bis Allée de Naurouze, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 bis Allée de Naurouze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 bis Allée de Naurouze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 bis Allée de Naurouze dans son marché local
Prix du 46 bis Allée de Naurouze par rapport à la voie
Sur Allée de Naurouze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 940 €/m². Avec un prix moyen de 2 118 €/m², le 46 bis Allée de Naurouze se situe 9.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 bis Allée de Naurouze par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 bis Allée de Naurouze se situe 14.63 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 15.01 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 bis Allée de Naurouze à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 46 bis Allée de Naurouze est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
