2 Allée des Monts d'Olmes, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Monts d'Olmes, affiche un prix moyen de 1 807 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°1 mais supérieur de 13.01 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Monts d'Olmes, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Naurouze Sud à dominante résidentielle.
8 niveaux - 28 logements - 461 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bascule - Seycheron à 77 mètres
- - Colomiers à 829 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 574 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 248 mètres
- - Lycée Eugène Montel - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et des énergies à 718 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 167 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 496 mètres
Ventes au 2 Allée des Monts d'Olmes
Les 7 ventes au 2 Allée des Monts d'Olmes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Monts d'Olmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Monts d'Olmes, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Monts d'Olmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Monts d'Olmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Monts d'Olmes dans son marché local
Prix du 2 Allée des Monts d'Olmes par rapport à la voie
Sur Allée des Monts d'Olmes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 648 €/m². Avec un prix moyen de 1 807 €/m², le 2 Allée des Monts d'Olmes se situe 9.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Monts d'Olmes par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Monts d'Olmes se situe 26.99 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 27.72 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Monts d'Olmes à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Monts d'Olmes est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
