2 Allée des Orientales, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Orientales, affiche un prix moyen de 2 489 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.43 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Orientales, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Perget Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 42 parkings - 836 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée International à 238 mètres
- - Colomiers Lycée International à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 273 mètres
- - Lycée général et technologique international Victor Hugo à 273 mètres
- - Ecole maternelle publique Alain Savary à 686 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat International school of Toulouse à 584 mètres
Ventes au 2 Allée des Orientales
Les 10 ventes au 2 Allée des Orientales constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Orientales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Orientales, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Orientales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Orientales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Orientales dans son marché local
Prix du 2 Allée des Orientales par rapport à la voie
Sur Allée des Orientales, le prix moyen des appartements s'établit à 2 501 €/m². Avec un prix moyen de 2 489 €/m², le 2 Allée des Orientales se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Orientales par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Orientales se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 0.12 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Orientales à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Orientales est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
