20 Allée du Béarn, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Allée du Béarn, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°22 et de 2.15 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Allée du Béarn, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Falcou-Fenassiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 48 logements - 14 locaux - 48 parkings - 1447 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000CC, - Parcelle n°0066 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val D'aran à 135 mètres
- - Colomiers à 1049 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 525 mètres
- - Collège Voltaire à 525 mètres
- - Ecole technologique privée ORT Maurice Grynfogel à 1130 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 335 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 335 mètres
Ventes au 20 Allée du Béarn
Les 7 ventes au 20 Allée du Béarn constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Allée du Béarn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Allée du Béarn, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Allée du Béarn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Allée du Béarn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Allée du Béarn dans son marché local
Prix du 20 Allée du Béarn par rapport à la voie
Sur Allée du Béarn, le prix moyen des appartements s'établit à 1 884 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 20 Allée du Béarn se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Allée du Béarn par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Allée du Béarn se situe 19.35 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 20.16 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Allée du Béarn à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 20 Allée du Béarn est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
