11 Allée du Comminges, 31770 Colomiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Allée du Comminges, affiche un prix moyen de 2 792 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°9 mais inférieur de 3.99 % à celui du n°12.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée du Comminges, 31770 Colomiers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Colomiers à 216 mètres
- - Colomiers à 436 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 368 mètres
- - Collège Voltaire à 368 mètres
- - Ecole technologique privée ORT Maurice Grynfogel à 546 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamartine à 489 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 678 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée du Comminges
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée du Comminges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée du Comminges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée du Comminges, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée du Comminges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée du Comminges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée du Comminges dans son marché local
Prix du 11 Allée du Comminges par rapport à la voie
Sur Allée du Comminges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 883 €/m². Avec un prix moyen de 2 792 €/m², le 11 Allée du Comminges se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée du Comminges par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée du Comminges se situe 12.76 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 11.81 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée du Comminges à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 11 Allée du Comminges est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.09 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 11 Allée du Comminges
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 139 600 € au 11 Allée du Comminges à Colomiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 490 € en assurant vous-même les visites, ou 1 745 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
