8 Allée du Gévaudan, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée du Gévaudan, affiche un prix moyen de 3 046 €/m², supérieur de 7.33 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée du Gévaudan, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 936 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Colomiers à 104 mètres
- - Colomiers à 646 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 595 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 388 mètres
- - Ecole technologique privée ORT Maurice Grynfogel à 792 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 356 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 406 mètres
Ventes au 8 Allée du Gévaudan
Les 11 ventes au 8 Allée du Gévaudan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée du Gévaudan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée du Gévaudan, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Gévaudan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Gévaudan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée du Gévaudan dans son marché local
Prix du 8 Allée du Gévaudan par rapport à la voie
Sur Allée du Gévaudan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 871 €/m². Avec un prix moyen de 3 046 €/m², le 8 Allée du Gévaudan se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée du Gévaudan par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée du Gévaudan se situe 23.07 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 21.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée du Gévaudan à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 8 Allée du Gévaudan est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
