1 Allée du Lauragais, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée du Lauragais, affiche un prix moyen de 2 058 €/m², inférieur de 16 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée du Lauragais, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 34 logements - 10 locaux - 753 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hall Comminges à 151 mètres
- - Colomiers à 736 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 374 mètres
- - Collège Voltaire à 374 mètres
- - Ecole technologique privée ORT Maurice Grynfogel à 836 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 483 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 483 mètres
Ventes au 1 Allée du Lauragais
Les 10 ventes au 1 Allée du Lauragais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée du Lauragais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée du Lauragais, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Lauragais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Lauragais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée du Lauragais dans son marché local
Prix du 1 Allée du Lauragais par rapport à la voie
Sur Allée du Lauragais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 512 €/m². Avec un prix moyen de 2 058 €/m², le 1 Allée du Lauragais se situe 18.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée du Lauragais par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée du Lauragais se situe 16.85 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 17.68 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée du Lauragais à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 1 Allée du Lauragais est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.67 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
