13 Allée du Lauragais, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée du Lauragais, affiche un prix moyen de 2 450 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°15 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée du Lauragais, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 33 logements - 13 locaux - 774 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hall Comminges à 160 mètres
- - Colomiers à 716 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 383 mètres
- - Collège Voltaire à 383 mètres
- - Ecole technologique privée ORT Maurice Grynfogel à 820 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 509 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée du Lauragais
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée du Lauragais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée du Lauragais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée du Lauragais, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée du Lauragais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée du Lauragais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée du Lauragais dans son marché local
Prix du 13 Allée du Lauragais par rapport à la voie
Sur Allée du Lauragais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 512 €/m². Avec un prix moyen de 2 450 €/m², le 13 Allée du Lauragais se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée du Lauragais par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée du Lauragais se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 2 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée du Lauragais à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 13 Allée du Lauragais est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
