41 Allée du Lauragais, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Allée du Lauragais, affiche un prix moyen de 2 514 €/m², inférieur de 7.74 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Allée du Lauragais, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 125 parkings - 818 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque Pavillon Blanc à 59 mètres
- - Colomiers à 584 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 583 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 408 mètres
- - Ecole technologique privée ORT Maurice Grynfogel à 732 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 361 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 459 mètres
Ventes au 41 Allée du Lauragais
Les 2 ventes au 41 Allée du Lauragais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Allée du Lauragais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Allée du Lauragais, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Allée du Lauragais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Allée du Lauragais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Allée du Lauragais dans son marché local
Prix du 41 Allée du Lauragais par rapport à la voie
Sur Allée du Lauragais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 512 €/m². Avec un prix moyen de 2 514 €/m², le 41 Allée du Lauragais se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Allée du Lauragais par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Allée du Lauragais se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 0.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Allée du Lauragais à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 41 Allée du Lauragais est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
