3 Allée du Morbihan, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Morbihan, affiche un prix moyen de 2 855 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.04 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée du Morbihan, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Perget Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 59 logements - 3484 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0216 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0042 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0054 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0057 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morbihan à 297 mètres
- - Colomiers Lycée International à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 1454 mètres
- - Collège Victor Hugo à 556 mètres
- - Lycée général et technologique international Victor Hugo à 594 mètres
- - Ecole maternelle publique Alain Savary à 251 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Savary à 277 mètres
Ventes au 3 Allée du Morbihan
Les 3 ventes au 3 Allée du Morbihan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du Morbihan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée du Morbihan, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Morbihan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Morbihan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Morbihan dans son marché local
Prix du 3 Allée du Morbihan par rapport à la voie
Sur Allée du Morbihan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 854 €/m². Avec un prix moyen de 2 855 €/m², le 3 Allée du Morbihan se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Morbihan par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée du Morbihan se situe 15.07 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 14.57 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée du Morbihan à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 3 Allée du Morbihan est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
