5 Allée du Morbihan, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée du Morbihan, affiche un prix moyen de 2 842 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée du Morbihan, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Perget Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 59 logements - 3484 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0216 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0042 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0054 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0057 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morbihan à 296 mètres
- - Colomiers Lycée International à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 1453 mètres
- - Collège Victor Hugo à 557 mètres
- - Lycée général et technologique international Victor Hugo à 595 mètres
- - Ecole maternelle publique Alain Savary à 250 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Savary à 276 mètres
Ventes au 5 Allée du Morbihan
Une vente a été recensée au 5 Allée du Morbihan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée du Morbihan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée du Morbihan, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée du Morbihan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée du Morbihan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée du Morbihan dans son marché local
Prix du 5 Allée du Morbihan par rapport à la voie
Sur Allée du Morbihan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 854 €/m². Avec un prix moyen de 2 842 €/m², le 5 Allée du Morbihan se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée du Morbihan par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée du Morbihan se situe 14.55 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 14.04 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée du Morbihan à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 5 Allée du Morbihan est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
