1 Allée du Nivernais, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée du Nivernais, affiche un prix moyen de 2 277 €/m².Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée du Nivernais, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Prat-Couderc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 25 parkings - 596 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couderc à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 420 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 314 mètres
- - Lycée Eugène Montel - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et des énergies à 1280 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 644 mètres
- - Ecole primaire publique Hélène Boucher à 219 mètres
Ventes au 1 Allée du Nivernais
Les 7 ventes au 1 Allée du Nivernais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée du Nivernais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée du Nivernais, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Nivernais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Nivernais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée du Nivernais dans son marché local
Prix du 1 Allée du Nivernais par rapport à la voie
Sur Allée du Nivernais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 274 €/m². Avec un prix moyen de 2 277 €/m², le 1 Allée du Nivernais se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée du Nivernais par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée du Nivernais se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 8.63 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée du Nivernais à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 1 Allée du Nivernais est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
