2 Allée du Périgord, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Périgord, affiche un prix moyen de 1 873 €/m², inférieur de 5.64 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Périgord, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
8 niveaux - 32 logements - 399 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14ème Rgt D'infanterie à 200 mètres
- - Colomiers à 957 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 561 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 492 mètres
- - Ecole technologique privée ORT Maurice Grynfogel à 1064 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 506 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 496 mètres
Ventes au 2 Allée du Périgord
Les 8 ventes au 2 Allée du Périgord constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Périgord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Périgord, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Périgord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Périgord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Périgord dans son marché local
Prix du 2 Allée du Périgord par rapport à la voie
Sur Allée du Périgord, le prix moyen des appartements s'établit à 2 014 €/m². Avec un prix moyen de 1 873 €/m², le 2 Allée du Périgord se situe 7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Périgord par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Périgord se situe 24.51 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 24.84 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Périgord à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Périgord est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
