4 Allée du Périgord, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée du Périgord, affiche un prix moyen de 1 985 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée du Périgord, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
9 niveaux - 67 logements - 817 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val D'aran à 197 mètres
- - Colomiers à 946 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 537 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 515 mètres
- - Ecole technologique privée ORT Maurice Grynfogel à 1050 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 481 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée du Périgord
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée du Périgord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée du Périgord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée du Périgord, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Périgord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Périgord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée du Périgord dans son marché local
Prix du 4 Allée du Périgord par rapport à la voie
Sur Allée du Périgord, le prix moyen des appartements s'établit à 2 014 €/m². Avec un prix moyen de 1 985 €/m², le 4 Allée du Périgord se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée du Périgord par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée du Périgord se situe 19.99 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 20.35 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée du Périgord à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 4 Allée du Périgord est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
