7 Allée du Tourmalet, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Allée du Tourmalet, affiche un prix moyen de 1 764 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée du Tourmalet, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Falcou-Fenassiers.
- 600 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000CC, - Parcelle n°0405 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Gascogne à 186 mètres
- - Colomiers à 1042 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 414 mètres
- - Collège Voltaire à 414 mètres
- - Ecole technologique privée ORT Maurice Grynfogel à 1086 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 84 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée du Tourmalet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée du Tourmalet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée du Tourmalet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée du Tourmalet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée du Tourmalet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée du Tourmalet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée du Tourmalet dans son marché local
Prix du 7 Allée du Tourmalet par rapport à la voie
Sur Allée du Tourmalet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 873 €/m². Avec un prix moyen de 1 764 €/m², le 7 Allée du Tourmalet se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée du Tourmalet par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée du Tourmalet se situe 28.9 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 29.21 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée du Tourmalet à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 7 Allée du Tourmalet est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
