11 Allée Georges Brassens, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée Georges Brassens, affiche un prix moyen de 2 874 €/m², inférieur de 3.62 % à celui du n°9 bis et de n°9.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée Georges Brassens, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Cabirol-Ramassiers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 549 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Brassens à 80 mètres
- - Colomiers à 1173 mètres
- - Métro Airbus Colomiers Ramassiers - ligne C à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 1121 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT Maurice Grynfogel à 1188 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 134 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée Georges Brassens
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée Georges Brassens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée Georges Brassens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée Georges Brassens, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée Georges Brassens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée Georges Brassens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée Georges Brassens dans son marché local
Prix du 11 Allée Georges Brassens par rapport à la voie
Sur Allée Georges Brassens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 924 €/m². Avec un prix moyen de 2 874 €/m², le 11 Allée Georges Brassens se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée Georges Brassens par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée Georges Brassens se situe 15.84 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 15.33 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée Georges Brassens à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 11 Allée Georges Brassens est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
