3 Allée Jean Dufour, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Jean Dufour, affiche un prix moyen de 2 954 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Jean Dufour, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Garroussal à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 98 parkings - 1715 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0747 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0749 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0753 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0755 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0751 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0745 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garroussal à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Blum à 1245 mètres
- - Ecole primaire publique Hélène Boucher à 986 mètres
Ventes au 3 Allée Jean Dufour
Les 14 ventes au 3 Allée Jean Dufour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Jean Dufour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Jean Dufour, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Jean Dufour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Jean Dufour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Jean Dufour dans son marché local
Prix du 3 Allée Jean Dufour par rapport à la voie
Sur Allée Jean Dufour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 973 €/m². Avec un prix moyen de 2 954 €/m², le 3 Allée Jean Dufour se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Jean Dufour par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Jean Dufour se situe 19.06 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 18.54 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Jean Dufour à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Jean Dufour est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
