39 Avenue des Marots, 31770 Colomiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue des Marots, affiche un prix moyen de 2 522 €/m², inférieur de 12.61 % à celui du n°41 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue des Marots, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Cabirol-Ramassiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 68 logements - 93 parkings - 2405 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Marots à 128 mètres
- - Colomiers à 1086 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 1233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 1115 mètres
- - Collège Voltaire à 1115 mètres
- - Ecole technologique privée ORT Maurice Grynfogel à 921 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil en Jacca à 848 mètres
- - Ecole élementaire publique Simone Veil à 103 mètres
Ventes au 39 Avenue des Marots
Les 9 ventes au 39 Avenue des Marots constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue des Marots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue des Marots, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue des Marots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue des Marots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue des Marots dans son marché local
Prix du 39 Avenue des Marots par rapport à la voie
Sur Avenue des Marots, le prix moyen des appartements s'établit à 2 886 €/m². Avec un prix moyen de 2 522 €/m², le 39 Avenue des Marots se situe 12.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue des Marots par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue des Marots se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 20.34 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue des Marots à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue des Marots est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.09 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 100 € au 39 Avenue des Marots à Colomiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 153 € en assurant vous-même les visites, ou 1 576 € si le professionnel les prend en charge.
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