4 Avenue Yves Brunaud, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Yves Brunaud, affiche un prix moyen de 2 904 €/m², supérieur de 4.76 % à celui du n°5 et du 4.84 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Yves Brunaud, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Naurouze Nord.
1 niveau - 3798 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubrac à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 261 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 549 mètres
- - Lycée Eugène Montel - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et des énergies à 798 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 701 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Yves Brunaud
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Yves Brunaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Yves Brunaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Yves Brunaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Yves Brunaud dans son marché local
Prix du 4 Avenue Yves Brunaud par rapport à la voie
Sur Avenue Yves Brunaud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 770 €/m². Avec un prix moyen de 2 904 €/m², le 4 Avenue Yves Brunaud se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Yves Brunaud par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des maisons atteint 3 060 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Yves Brunaud se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 32.54 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Yves Brunaud à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Yves Brunaud est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Colomiers a baissé de 3.77 % sur 1 an et baissé de 11.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 180 €/m² sur la période récente.
