6 Boulevard de Pibrac, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard de Pibrac, affiche un prix moyen de 2 636 €/m², inférieur de 4.42 % à celui du n°1 et du 6.59 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard de Pibrac, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Naspe-Sélery-Mâconnais.
1 niveau - 136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0409 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champagne à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 894 mètres
- - Collège Léon Blum à 402 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 740 mètres
- - Ecole primaire publique Hélène Boucher à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Boulevard de Pibrac
Aucune vente n'a été recensée au 6 Boulevard de Pibrac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard de Pibrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard de Pibrac, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard de Pibrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard de Pibrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard de Pibrac dans son marché local
Prix du 6 Boulevard de Pibrac par rapport à la voie
Sur Boulevard de Pibrac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 743 €/m². Avec un prix moyen de 2 636 €/m², le 6 Boulevard de Pibrac se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard de Pibrac par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des maisons atteint 3 055 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Boulevard de Pibrac se situe 13.72 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 20.48 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard de Pibrac à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard de Pibrac est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Colomiers a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 11.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 180 €/m² sur la période récente.
