7 Boulevard de Pibrac, 31770 Colomiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard de Pibrac, affiche un prix moyen de 2 536 €/m², inférieur de 8.84 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
27 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard de Pibrac, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Falcou-Fenassiers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 591 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0705 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0701 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0706 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Léon Blum à 161 mètres
- - Colomiers Lycée International à 1057 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 948 mètres
- - Collège Léon Blum à 97 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 592 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 592 mètres
Ventes au 7 Boulevard de Pibrac
Les 27 ventes au 7 Boulevard de Pibrac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard de Pibrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard de Pibrac, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de Pibrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de Pibrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard de Pibrac dans son marché local
Prix du 7 Boulevard de Pibrac par rapport à la voie
Sur Boulevard de Pibrac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 709 €/m². Avec un prix moyen de 2 536 €/m², le 7 Boulevard de Pibrac se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard de Pibrac par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard de Pibrac se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 19.9 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard de Pibrac à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard de Pibrac est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.09 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 800 € au 7 Boulevard de Pibrac à Colomiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 170 € en assurant vous-même les visites, ou 1 585 € si le professionnel les prend en charge.
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