9 Boulevard de Pibrac, 31770 Colomiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard de Pibrac, affiche un prix moyen de 2 782 €/m², supérieur de 9.7 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard de Pibrac, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Falcou-Fenassiers à dominante résidentielle.
6 niveaux - 49 logements - 1359 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0710 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0695 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Léon Blum à 93 mètres
- - Colomiers Lycée International à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 903 mètres
- - Collège Léon Blum à 122 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 537 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard de Pibrac
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard de Pibrac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard de Pibrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard de Pibrac, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de Pibrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de Pibrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard de Pibrac dans son marché local
Prix du 9 Boulevard de Pibrac par rapport à la voie
Sur Boulevard de Pibrac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 709 €/m². Avec un prix moyen de 2 782 €/m², le 9 Boulevard de Pibrac se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard de Pibrac par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard de Pibrac se situe 12.36 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 12.13 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard de Pibrac à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard de Pibrac est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.09 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 100 € au 9 Boulevard de Pibrac à Colomiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 478 € en assurant vous-même les visites, ou 1 739 € si le professionnel les prend en charge.
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