19 a Boulevard Eugène Montel, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 a Boulevard Eugène Montel, affiche un prix moyen de 2 127 €/m², inférieur de 18.94 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 a Boulevard Eugène Montel, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 351 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0398 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0396 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cantal à 80 mètres
- - Colomiers à 812 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 526 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 237 mètres
- - Ecole technologique privée ORT Maurice Grynfogel à 959 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 346 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 19 a Boulevard Eugène Montel
Aucune vente n'a été recensée au 19 a Boulevard Eugène Montel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 a Boulevard Eugène Montel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 a Boulevard Eugène Montel, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 a Boulevard Eugène Montel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 a Boulevard Eugène Montel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 a Boulevard Eugène Montel dans son marché local
Prix du 19 a Boulevard Eugène Montel par rapport à la voie
Sur Boulevard Eugène Montel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 226 €/m². Avec un prix moyen de 2 127 €/m², le 19 a Boulevard Eugène Montel se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 a Boulevard Eugène Montel par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 a Boulevard Eugène Montel se situe 14.06 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 14.48 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 a Boulevard Eugène Montel à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 19 a Boulevard Eugène Montel est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.83 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
