8 Boulevard Eugène Montel, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Eugène Montel, affiche un prix moyen de 2 624 €/m², supérieur de 36.52 % à celui du n°76 et du 23.37 % à celui du n°19 a.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Eugène Montel, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 936 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque Pavillon Blanc à 91 mètres
- - Colomiers à 634 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 607 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 391 mètres
- - Ecole technologique privée ORT Maurice Grynfogel à 782 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 340 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Eugène Montel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Eugène Montel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Eugène Montel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Eugène Montel, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Eugène Montel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Eugène Montel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Eugène Montel dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Eugène Montel par rapport à la voie
Sur Boulevard Eugène Montel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 226 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 8 Boulevard Eugène Montel se situe 17.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Eugène Montel par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Eugène Montel se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 5.51 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Eugène Montel à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Eugène Montel est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
