76 Boulevard Eugène Montel, 31770 Colomiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 76 Boulevard Eugène Montel, affiche un prix moyen de 1 824 €/m², inférieur de 26.45 % à celui du n°8.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Boulevard Eugène Montel, 31770 Colomiers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque Pavillon Blanc à 67 mètres
- - Colomiers à 496 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 619 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 323 mètres
- - Ecole technologique privée ORT Maurice Grynfogel à 653 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 356 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Boulevard Eugène Montel
Aucune vente n'a été recensée au 76 Boulevard Eugène Montel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Boulevard Eugène Montel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Boulevard Eugène Montel, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Boulevard Eugène Montel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Boulevard Eugène Montel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Boulevard Eugène Montel dans son marché local
Prix du 76 Boulevard Eugène Montel par rapport à la voie
Sur Boulevard Eugène Montel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 227 €/m². Avec un prix moyen de 1 824 €/m², le 76 Boulevard Eugène Montel se situe 18.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Boulevard Eugène Montel par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Boulevard Eugène Montel se situe 26.33 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 42.39 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Boulevard Eugène Montel à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 76 Boulevard Eugène Montel est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.09 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 200 € au 76 Boulevard Eugène Montel à Colomiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 280 € en assurant vous-même les visites, ou 1 140 € si le professionnel les prend en charge.
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