2 Boulevard Jean-Auguste Ingres, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Jean-Auguste Ingres, affiche un prix moyen de 2 852 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 115 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Jean-Auguste Ingres, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Cabirol-Ramassiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 115 logements - 18 locaux - 367 parkings - 6121 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade Des Ramassiers à 126 mètres
- - Métro Airbus Colomiers Ramassiers - ligne C à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 1370 mètres
- - Lycée Eugène Montel - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et des énergies à 1125 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 539 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Jean-Auguste Ingres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Jean-Auguste Ingres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Jean-Auguste Ingres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Jean-Auguste Ingres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Jean-Auguste Ingres dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Jean-Auguste Ingres par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean-Auguste Ingres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 046 €/m². Avec un prix moyen de 2 852 €/m², le 2 Boulevard Jean-Auguste Ingres se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Jean-Auguste Ingres par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Jean-Auguste Ingres se situe 14.95 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 14.45 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Jean-Auguste Ingres à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Jean-Auguste Ingres est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
