11 Chemin d'Embax, 31770 Colomiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin d'Embax, affiche un prix moyen de 2 628 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°5 et de n°6.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin d'Embax, 31770 Colomiers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colomiers Gare Sncf à 291 mètres
- - Colomiers à 275 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 385 mètres
- - Collège Voltaire à 385 mètres
- - Ecole technologique privée ORT Maurice Grynfogel à 305 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamartine à 441 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 777 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Chemin d'Embax
Aucune vente n'a été recensée au 11 Chemin d'Embax au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin d'Embax
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Chemin d'Embax, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin d'Embax
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin d'Embax complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin d'Embax dans son marché local
Prix du 11 Chemin d'Embax par rapport à la voie
Sur Chemin d'Embax, le prix moyen des maisons s'établit à 2 866 €/m². Avec un prix moyen de 2 628 €/m², le 11 Chemin d'Embax se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin d'Embax par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des maisons atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Chemin d'Embax se situe 14.03 % en dessous de la moyenne de Colomiers et -7.3 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin d'Embax à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin d'Embax est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Colomiers a baissé de 3.87 % sur 1 an et baissé de 11.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 180 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 400 € au 11 Chemin d'Embax à Colomiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 285 € en assurant vous-même les visites, ou 1 643 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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