13 Chemin d'Embax, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin d'Embax, affiche un prix moyen de 2 904 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°6 et du 17.19 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin d'Embax, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare Lamartine.
1 niveau - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colomiers Gare Sncf à 329 mètres
- - Colomiers à 297 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 375 mètres
- - Collège Voltaire à 375 mètres
- - Ecole technologique privée ORT Maurice Grynfogel à 306 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamartine à 472 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 769 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin d'Embax
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin d'Embax au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin d'Embax
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin d'Embax, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin d'Embax
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin d'Embax complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin d'Embax dans son marché local
Prix du 13 Chemin d'Embax par rapport à la voie
Sur Chemin d'Embax, le prix moyen des maisons s'établit à 2 866 €/m². Avec un prix moyen de 2 904 €/m², le 13 Chemin d'Embax se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin d'Embax par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des maisons atteint 3 055 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Chemin d'Embax se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 32.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin d'Embax à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin d'Embax est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Colomiers a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 11.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 180 €/m² sur la période récente.
