25 Chemin d'Embax, 31770 Colomiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin d'Embax, affiche un prix moyen de 3 013 €/m², supérieur de 6.65 % à celui du n°26 bis mais identique à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Chemin d'Embax, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Gare Lamartine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus En Sigal à 264 mètres
- - Colomiers à 396 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 331 mètres
- - Collège Voltaire à 331 mètres
- - Ecole technologique privée ORT Maurice Grynfogel à 364 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamartine à 581 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 722 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Chemin d'Embax
Aucune vente n'a été recensée au 25 Chemin d'Embax au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Chemin d'Embax
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Chemin d'Embax, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin d'Embax
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin d'Embax complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin d'Embax dans son marché local
Prix du 25 Chemin d'Embax par rapport à la voie
Sur Chemin d'Embax, le prix moyen des appartements s'établit à 3 013 €/m². Avec un prix moyen de 3 013 €/m², le 25 Chemin d'Embax se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin d'Embax par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Chemin d'Embax se situe 21.69 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 4.83 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Chemin d'Embax à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 25 Chemin d'Embax est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.09 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 650 € au 25 Chemin d'Embax à Colomiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 533 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 766 € en assurant vous-même les visites, ou 1 883 € si le professionnel les prend en charge.
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