26 bis Chemin d'Embax, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Chemin d'Embax, affiche un prix moyen de 3 032 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°26 et du 2.23 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Chemin d'Embax, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Gare Lamartine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 197 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus En Sigal à 186 mètres
- - Colomiers à 480 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 290 mètres
- - Collège Voltaire à 290 mètres
- - Ecole technologique privée ORT Maurice Grynfogel à 440 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamartine à 665 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 667 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Chemin d'Embax
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Chemin d'Embax au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Chemin d'Embax
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Chemin d'Embax, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Chemin d'Embax
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Chemin d'Embax complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Chemin d'Embax dans son marché local
Prix du 26 bis Chemin d'Embax par rapport à la voie
Sur Chemin d'Embax, le prix moyen des appartements s'établit à 3 009 €/m². Avec un prix moyen de 3 032 €/m², le 26 bis Chemin d'Embax se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Chemin d'Embax par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Chemin d'Embax se situe 22.51 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 21.91 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Chemin d'Embax à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 26 bis Chemin d'Embax est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
