22 Chemin de Gramont, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin de Gramont, affiche un prix moyen de 2 965 €/m², supérieur de 5.89 % à celui du n°24 et du 5.89 % à celui du n°17 quater.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin de Gramont, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Parc Aéronautique.
1 niveau - 2646 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0154 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Cornebarrieu à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 869 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 1072 mètres
- - Ecole primaire publique Hélène Boucher à 701 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin de Gramont
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin de Gramont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de Gramont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de Gramont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin de Gramont dans son marché local
Prix du 22 Chemin de Gramont par rapport à la voie
Sur Chemin de Gramont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 800 €/m². Avec un prix moyen de 2 965 €/m², le 22 Chemin de Gramont se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin de Gramont par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin de Gramont se situe 19.8 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 19.22 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin de Gramont à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin de Gramont est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
