4 b Chemin de Gramont, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 b Chemin de Gramont, affiche un prix moyen de 2 623 €/m², inférieur de 7.67 % à celui du n°10 et du 6.32 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Chemin de Gramont, 31770 Colomiers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 566 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 731 mètres
- - Lycée Eugène Montel - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et des énergies à 1339 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 1034 mètres
- - Ecole primaire publique Hélène Boucher à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 4 b Chemin de Gramont
Aucune vente n'a été recensée au 4 b Chemin de Gramont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Chemin de Gramont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Chemin de Gramont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Chemin de Gramont dans son marché local
Prix du 4 b Chemin de Gramont par rapport à la voie
Sur Chemin de Gramont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 800 €/m². Avec un prix moyen de 2 623 €/m², le 4 b Chemin de Gramont se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Chemin de Gramont par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Chemin de Gramont se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 5.47 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Chemin de Gramont à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 4 b Chemin de Gramont est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
