2 Chemin de l'Arize, 31770 Colomiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de l'Arize, affiche un prix moyen de 2 070 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de l'Arize, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Naurouze Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 2 parkings - 225 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0331 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0330 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0325 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0326 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0327 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bascule - Seycheron à 103 mètres
- - Colomiers à 705 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 667 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 124 mètres
- - Lycée Eugène Montel - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et des énergies à 818 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 191 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 543 mètres
Ventes au 2 Chemin de l'Arize
Une vente a été recensée au 2 Chemin de l'Arize. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de l'Arize
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Chemin de l'Arize. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de l'Arize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de l'Arize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de l'Arize dans son marché local
Prix du 2 Chemin de l'Arize par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Arize, le prix moyen des appartements s'établit à 2 337 €/m². Avec un prix moyen de 2 070 €/m², le 2 Chemin de l'Arize se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de l'Arize par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de l'Arize se situe 16.4 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 34.62 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de l'Arize à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de l'Arize est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.37 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.09 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 500 € au 2 Chemin de l'Arize à Colomiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 588 € en assurant vous-même les visites, ou 1 294 € si le professionnel les prend en charge.
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