2 Chemin des Marots, 31770 Colomiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Marots, affiche un prix moyen de 3 028 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 8.03 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Marots, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Cabirol-Ramassiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 193 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus En Sigal à 315 mètres
- - Colomiers à 355 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 482 mètres
- - Collège Voltaire à 482 mètres
- - Ecole technologique privée ORT Maurice Grynfogel à 261 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamartine à 561 mètres
- - Ecole élementaire publique Simone Veil à 709 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Marots
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Marots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Marots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Marots, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Marots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Marots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Marots dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Marots par rapport à la voie
Sur Chemin des Marots, le prix moyen des appartements s'établit à 3 028 €/m². Avec un prix moyen de 3 028 €/m², le 2 Chemin des Marots se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Marots par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Marots se situe 22.29 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 4.36 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Marots à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Marots est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.09 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 400 € au 2 Chemin des Marots à Colomiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 785 € en assurant vous-même les visites, ou 1 893 € si le professionnel les prend en charge.
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