2 bis Chemin des Marots, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Chemin des Marots, affiche un prix moyen de 2 963 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°2 et du 2.34 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Chemin des Marots, 31770 Colomiers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus En Sigal à 208 mètres
- - Colomiers à 466 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 442 mètres
- - Collège Voltaire à 442 mètres
- - Ecole technologique privée ORT Maurice Grynfogel à 372 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamartine à 669 mètres
- - Ecole élementaire publique Simone Veil à 646 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Chemin des Marots
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Chemin des Marots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Chemin des Marots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Chemin des Marots, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin des Marots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin des Marots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Chemin des Marots dans son marché local
Prix du 2 bis Chemin des Marots par rapport à la voie
Sur Chemin des Marots, le prix moyen des appartements s'établit à 3 034 €/m². Avec un prix moyen de 2 963 €/m², le 2 bis Chemin des Marots se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Chemin des Marots par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Chemin des Marots se situe 19.72 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 19.14 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Chemin des Marots à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 2 bis Chemin des Marots est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
