13 bis Chemin du Garroussal, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Chemin du Garroussal, affiche un prix moyen de 3 506 €/m², supérieur de 4.31 % à celui du n°13 quinquies et de n°13 ter.Cette maison est une construction de 2012,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Chemin du Garroussal, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Garroussal.
1 niveau - 1 logement - 188 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Cornebarrieu à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 1087 mètres
- - Collège Léon Blum à 1200 mètres
- - Ecole primaire publique Hélène Boucher à 771 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Chemin du Garroussal
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Chemin du Garroussal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Chemin du Garroussal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Chemin du Garroussal, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Chemin du Garroussal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Chemin du Garroussal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Chemin du Garroussal dans son marché local
Prix du 13 bis Chemin du Garroussal par rapport à la voie
Sur Chemin du Garroussal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 559 €/m². Avec un prix moyen de 3 506 €/m², le 13 bis Chemin du Garroussal se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Chemin du Garroussal par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des maisons atteint 3 060 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Chemin du Garroussal se situe 14.58 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 60.02 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Chemin du Garroussal à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 13 bis Chemin du Garroussal est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Colomiers a baissé de 3.77 % sur 1 an et baissé de 11.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 180 €/m² sur la période récente.
