2 Chemin du Garroussal, 31770 Colomiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Garroussal, affiche un prix moyen de 2 703 €/m², inférieur de 9.57 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin du Garroussal, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Garroussal.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 691 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 801 mètres
- - Lycée Eugène Montel - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et des énergies à 1505 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 1124 mètres
- - Ecole primaire publique Hélène Boucher à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Garroussal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Garroussal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Garroussal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Garroussal, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Garroussal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Garroussal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Garroussal dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Garroussal par rapport à la voie
Sur Chemin du Garroussal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 566 €/m². Avec un prix moyen de 2 703 €/m², le 2 Chemin du Garroussal se situe 24.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Garroussal par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des maisons atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Garroussal se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de Colomiers et -4.66 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Colomiers a baissé de 3.87 % sur 1 an et baissé de 11.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 180 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 150 € au 2 Chemin du Garroussal à Colomiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 379 € en assurant vous-même les visites, ou 1 689 € si le professionnel les prend en charge.
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