36 Chemin du Garroussal, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Chemin du Garroussal, affiche un prix moyen de 2 635 €/m², inférieur de 10.47 % à celui du n°32.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Chemin du Garroussal, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Garroussal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 30 parkings - 776 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Cornebarrieu à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Blum à 1417 mètres
- - Ecole primaire publique Hélène Boucher à 932 mètres
Ventes au 36 Chemin du Garroussal
Les 47 ventes au 36 Chemin du Garroussal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Chemin du Garroussal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Chemin du Garroussal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Chemin du Garroussal dans son marché local
Prix du 36 Chemin du Garroussal par rapport à la voie
Sur Chemin du Garroussal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 943 €/m². Avec un prix moyen de 2 635 €/m², le 36 Chemin du Garroussal se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Chemin du Garroussal par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Chemin du Garroussal se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 5.74 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Chemin du Garroussal à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 36 Chemin du Garroussal est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.97 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
