8 bis Chemin du Garroussal, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Chemin du Garroussal, affiche un prix moyen de 3 005 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°10 ter et de n°10 quater.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Chemin du Garroussal, 31770 Colomiers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 725 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 861 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 1389 mètres
- - Ecole primaire publique Hélène Boucher à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Chemin du Garroussal
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Chemin du Garroussal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Chemin du Garroussal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Chemin du Garroussal, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Chemin du Garroussal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Chemin du Garroussal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Chemin du Garroussal dans son marché local
Prix du 8 bis Chemin du Garroussal par rapport à la voie
Sur Chemin du Garroussal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 943 €/m². Avec un prix moyen de 3 005 €/m², le 8 bis Chemin du Garroussal se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Chemin du Garroussal par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Chemin du Garroussal se situe 21.12 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 20.59 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Chemin du Garroussal à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 8 bis Chemin du Garroussal est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
