2 Chemin du Page, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Page, affiche un prix moyen de 1 785 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 1.49 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Page, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Naurouze Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 16 parkings - 618 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Naurouze à 251 mètres
- - Colomiers à 1023 mètres
- - Métro Airbus Colomiers Ramassiers - ligne C à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 827 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 480 mètres
- - Lycée Eugène Montel - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et des énergies à 473 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 535 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lamartine à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Page
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Page au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Page
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Page, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Page
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Page complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Page dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Page par rapport à la voie
Sur Chemin du Page, le prix moyen des appartements s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 1 785 €/m², le 2 Chemin du Page se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Page par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Page se situe 27.88 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 28.23 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Page à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Page est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
