4 bis Chemin du Page, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Chemin du Page, affiche un prix moyen de 1 813 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.4 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Chemin du Page, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Naurouze Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 8 parkings - 315 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Naurouze à 270 mètres
- - Colomiers à 990 mètres
- - Métro Airbus Colomiers Ramassiers - ligne C à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 844 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 455 mètres
- - Lycée Eugène Montel - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et des énergies à 511 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 530 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lamartine à 518 mètres
Ventes au 4 bis Chemin du Page
Les 3 ventes au 4 bis Chemin du Page donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Chemin du Page
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Chemin du Page, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Chemin du Page
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Chemin du Page complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Chemin du Page dans son marché local
Prix du 4 bis Chemin du Page par rapport à la voie
Sur Chemin du Page, le prix moyen des appartements s'établit à 1 782 €/m². Avec un prix moyen de 1 813 €/m², le 4 bis Chemin du Page se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Chemin du Page par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Chemin du Page se situe 26.92 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 27.25 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Chemin du Page à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 4 bis Chemin du Page est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
