2 bis Chemin du Page, 31770 Colomiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Chemin du Page, affiche un prix moyen de 1 759 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°2 mais inférieur de 9.14 % à celui du n°4.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Chemin du Page, 31770 Colomiers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Naurouze à 254 mètres
- - Colomiers à 1031 mètres
- - Métro Airbus Colomiers Ramassiers - ligne C à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 830 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 488 mètres
- - Lycée Eugène Montel - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et des énergies à 466 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 542 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lamartine à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Chemin du Page
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Chemin du Page au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Chemin du Page
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Chemin du Page, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin du Page
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin du Page complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Chemin du Page dans son marché local
Prix du 2 bis Chemin du Page par rapport à la voie
Sur Chemin du Page, le prix moyen des appartements s'établit à 1 778 €/m². Avec un prix moyen de 1 759 €/m², le 2 bis Chemin du Page se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Chemin du Page par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Chemin du Page se situe 28.96 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 44.44 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Chemin du Page à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 2 bis Chemin du Page est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.09 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 950 € au 2 bis Chemin du Page à Colomiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 199 € en assurant vous-même les visites, ou 1 099 € si le professionnel les prend en charge.
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