4 Chemin du Page, 31770 Colomiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin du Page, affiche un prix moyen de 1 936 €/m², supérieur de 10.31 % à celui du n°4 bis et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin du Page, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Naurouze Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 168 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Naurouze à 291 mètres
- - Colomiers à 1021 mètres
- - Métro Airbus Colomiers Ramassiers - ligne C à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 867 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 491 mètres
- - Lycée Eugène Montel - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et des énergies à 488 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 565 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lamartine à 531 mètres
Ventes au 4 Chemin du Page
Les 3 ventes au 4 Chemin du Page donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin du Page
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin du Page, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Page
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Page complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin du Page dans son marché local
Prix du 4 Chemin du Page par rapport à la voie
Sur Chemin du Page, le prix moyen des appartements s'établit à 1 778 €/m². Avec un prix moyen de 1 936 €/m², le 4 Chemin du Page se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin du Page par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin du Page se situe 21.81 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 38.85 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin du Page à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin du Page est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.09 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 800 € au 4 Chemin du Page à Colomiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 840 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 420 € en assurant vous-même les visites, ou 1 210 € si le professionnel les prend en charge.
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